Energiecentrales Overhoeks geëxploiteerd door Cofely

Duurzame energie voor de prijs van conventionele energie
 
In de Noord-Amsterdamse wijk Overhoeks komen 2.200 appartementen en 70.000 vierkante meter kantoren, hotels en restaurants. Opvallend is dat technische dienstverlener Cofely hier te werk gaat als een decentraal energiebedrijf. Bas Ambachtsheer: ‘Steeds vaker bouwen we niet alleen energie-installaties, maar exploiteren, onderhouden en beheren we ze ook.’
 
Duurzaam, decentraal
Cofely ontwikkelt duurzame technische oplossingen voor de industrie en utiliteitsmarkt. In Overhoeks bouwt het bedrijf drie energiecentrales met drie paar warmte- en koudebronnen. Die zorgen voor een emissiereductie van veertig procent. Cofely exploiteert de energie-installatie: het is eigenaar van de centrales en neemt alle financiering en onderhoud voor eigen rekening. ‘We werken dus als een duurzaam, decentraal energiebedrijf’, zegt Bas Ambachtsheer, directeur van Energy Solutions bij Cofely.
 
Combineren van duurzame bronnen
Ambachtsheer: ‘Door de Energie-investeringsaftrek (EIA) betalen gebruikers in Overhoeks straks niet meer voor hun duurzame energie dan voor conventioneel opgewekte energie. Om de hogere installatiekosten er toch uit te krijgen, sluiten we voor langere periodes van vijftien jaar contracten af.’ Wat Ambachtsheer steeds vaker ziet, is een combinatie van installaties die gebruikmaken van warmte/koudeopslag en andere duurzame installaties, zoals warmtekrachtcentrales en energie-installaties die biomassa verbranden. ‘Regelingen zoals de EIA stimuleren het combineren van duurzame bronnen, op zoek naar de energiezuinigste oplossing. Als bedrijf kun je op deze manier bijdragen aan een zuiniger gebruik van hulpbronnen.’
 
Vastgoedwaarde gekoppeld aan energieverbruik
Naast het maatschappelijk belang van duurzame energie staat voor Cofely het binnenklimaat van gebouwen voorop. ‘Door technische installaties optimaal te benutten, willen we een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat bereiken’, zegt Ambachtsheer. ‘Dit verlaagt de kosten en verhoogt de waarde van je gebouw.’ Binnen de vastgoedmarkt is volgens Ambachtsheer een tendens om de waarde van gebouwen op lange termijn vast te leggen door duurzaam te investeren. ‘Iedereen gaat er vanuit dat duurzame energie de toekomst heeft. Daarom wordt de waarde van vastgoed gekoppeld aan het energieverbruik van een gebouw. Je bent dus wel gek als je niet minstens naar energielabel C streeft als je nog moet gaan bouwen.’
 
Blijven investeren en ontwikkelen
Terug naar Overhoeks, waarvoor Cofely de EIA aanvroeg en toegekend kreeg. Ambachtsheer: ‘Bij zulke grote investeringen zoeken we, waar dat mogelijk is, de financiële hulp van de overheid. Dat is niet meer dan logisch, want uiteindelijk is het in het belang van iedereen dat we blijven investeren en ontwikkelen.’ Hij vervolgt: ‘Nederland staat nog maar aan het begin duurzame investeringen op energiegebied. Er zijn nog niet zo veel toepassingen in ons land. Maar áls we in Nederland investeren, dan zie je dat we vooroplopen op innovatief gebied. Dat is mede dankzij de EIA. De regeling zorgt ervoor dat de onderstroom van dit soort ontwikkelingen gestaag doorgaat, ook als het tij even tegenzit.’