Nederlandse primeur: bedrijventerrein natuurlijk gekoeld
In de kop van Overijssel bij Steenwijk verrijst met steun van EOS een primeur: een bedrijventerrein waar bedrijven en kantoren voor hun koeling sinds eind september gebruik maken van natuurlijke koude. Planontwikkelaar Roelofs ontwikkelt het project: "Wij bieden een unieke propositie aan bedrijven met koudebehoefte."
De eerste bedrijven hebben zich inmiddels al op het terrein gevestigd. Momenteel is Roelofs in gesprek met een datacenter en andere geïnteresseerde partijen.
Het bedrijventerrein in ontwikkeling ligt naast het Eeser Meer bij Steenwijk en beslaat een oppervlakte van netto dertig hectare. Ongeveer een derde daarvan is bestemd voor kantoren, de overige ruimte is beschikbaar voor bedrijfspanden. "Het wordt een bijzonder en modern bedrijventerrein", zegt André Roelofs. "Uniek is de koeling die we aanleggen onder de naam UR Cool – spreek uit als You Are Cool. UR Cool is een samenwerking tussen Unica installatietechniek en Roelofs. De koude is volledig natuurlijk en komt uit het meer naast het bedrijventerrein."
Dat meer ontstaat door zandwinning en wordt naar verwachting ongeveer 45 meter diep. Onderin heeft het water een constante temperatuur van 8?C. Via een pomp wordt dat koude water in een koudenet gepompt, zodat bedrijven het kunnen gebruiken voor koeling.
Kantoren en datacenters
Deze natuurlijke koeling is interessant voor kantoren – die hebben als er een beetje zon op het kantoorpand staat al behoefte aan behoorlijke koeling – maar vooral voor datacenters en koelhuizen. Berekeningen wijzen uit dat kantoren door natuurlijke koeling via UR Cool circa 25% goedkoper uit zijn dan met traditionele koelinstallaties.
Subsidie gaf duwtje
"Zonder de steun van EOS zou dit project er nu nog niet zijn", vertelt Roelofs. "Wij zijn van oorsprong wegenbouwers. Vanwege de zandwinning en het idee voor een bedrijventerrein naast het meer vroegen we ons af: 'kunnen we hier nog meer mee?'" Dat leidde tot de samenwerking met Unica, dat de technische installatie aanlegde. "Via EOS kwamen we in contact met anderen die op dit terrein actief zijn en EOS gaf ons subsidie. Het gaf ons het belangrijke laatste zetje om het plan uit te voeren."
Terugverdientijd
De terugverdientijd van de investering in UR Cool is natuurlijk afhankelijk van hoe snel het terrein is gevuld met bedrijven – dat kan binnen een paar jaar het geval zijn. "Hoewel het economische tij niet meewerkt, merken we wel dat bedrijven weer voorzichtig kijken naar vestigingslocaties. Onze ligging langs de A32, het gunstige ondernemersklimaat én de voordelen van de natuurlijke koeling maken ons aanbod uitermate interessant. Nog los van de klimaat- en milieuvoordelen die het oplevert."
UR Cool oriënteert zich inmiddels ook al op andere zandwinplassen waar een combinatie met koeling voor een bedrijventerrein mogelijk is.
Meer informatie
