Gebied in beeld - Geerpark in Heusden

Negentien excellente gebieden, negentien leerzame ervaringen. Daarom iedere maand een ‘gebied in beeld’: wat is de stand van zaken en is er kennis om te delen? Deze maand: Daniël Duijvestijn van woningcorporatie Woonveste over Geerpark in Heusden.

• Omvang - maximaal 800 woningen; sociale huur, koop en kavels.
• Ambitie - in Geerpark wordt niet alleen naar de energieprestatie van de woning gekeken, maar ook naar een duurzame omgeving en duurzaam leven. Uitgangspunt is een toekomstbestendig gebied creëren voor zeker 100 jaar.
• Uitdaging - alle partijen overtuigen, meekrijgen en over de eigen grenzen laten kijken, zonder daarbij in te leveren op de duurzame ambities.
• Verwachte oplevering: start bouw 2013, oplevering gefaseerd tot 2021.

Wat is de huidige stand van zaken?
'We zijn de afgelopen periode vooral ‘intern’ druk bezig geweest, omdat er over een gedeelte van het gebied verschil van inzicht is ontstaan met de ontwikkelaars. Inmiddels hebben die partijen zich teruggetrokken en moeten we op zoek naar nieuwe partijen. Belangrijk voor ons en de gemeente was wel dat we vasthielden aan onze duurzame ambities en we hebben voor het verdere traject wijze lessen geleerd. De belangrijkste? Heel concreet zijn in welke prestaties je vraagt, harde normen stellen, zekerheden inbouwen. En dit vervolgens vastleggen in een contract met een handtekening eronder. Al met al heeft dit wel vertraging opgeleverd. 2012 zal nu in het teken staan van bouwaanvragen, vergunningen en het bouwrijp maken. In 2013 verwachten we dan echt te kunnen beginnen met bouwen.'

Wat maakt dit gebied bijzonder?
'De intensieve samenwerking met vele partijen en de brede blik op het gebied. We willen een toekomstbestendige wijk bouwen voor zeker 100 jaar, waarbij locatie, de stedenbouwkundige opzet en de woningen één geheel vormen. Een breed partnernetwerk van gemeente, provincie, waterschap tot experts en bewoners moeten zorgdragen voor die integrale aanpak. De partijen moeten hiervoor over de eigen grenzen heenkijken. De woningen worden ontworpen met oog voor de omgeving, de omgeving met oog voor de woningen. De gemeente besteedt bij de ontwikkeling ook nadrukkelijke aandacht aan water, energie, ecologie en vervoer. Zo is bijvoorbeeld de auto te gast in de wijk en niet allesbepalend.'

Welke opgedane kennis wil je delen?
'Ten eerste wat ik eerder noemde: wees zakelijk, wees duidelijk en leg alles vast. En doe moeite om iedereen mee te krijgen, ook een aannemer die niet innovatief genoeg denkt, een ontwikkelaar die alleen naar het financiële plaatje kijkt of een makelaar die niet in energiezuinige woningen gelooft. In je communicatie naar alle partijen is de beeldvorming en de boodschap erg belangrijk, voor je het weet heb je een ‘geitenwollensokken’-imago. Zet in op zaken als hoog comfort, lage energierekening, een aantrekkelijke, groene woonomgeving en toekomstbestendigheid.'


Excellent Gebied Heusden - Geerpark